Bebauungsplan „Gewerbegebiet Anger Nord – westlich der Staatsstraße 2025“ in Balzhausen
Bekanntmachung über die Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB
Der Gemeinderat der Gemeinde Balzhausen hat in seiner Sitzung vom 12.03.2019 beschlossen, den Bebauungsplan „Gewerbegebiet Anger Nord – westlich der Staatsstraße 2025““ aufzustellen.
Mit den Planungsleistungen wurde das Architekturbüro Glogger, Balzhausen, beauftragt.
Der Entwurf des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Anger Nord – westlich der Staatsstraße 2025““ mit Planzeichnung, Satzung, Begründung und Umweltbericht in der Fassung vom 13.04.2021, Fachbeitrag Artenschutz, Baugrundgutachten, Schalltechnische Untersuchung sowie zusätzlich die eingegangenen umweltbezogenen Stellungnahmen liegen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit
vom 17.05.2021 bis 21.06.2021
bei der Verwaltungsgemeinschaft Thannhausen, Edmund-Zimmermann-Straße 3, 86470 Thannhausen, Zimmer 2.05, während der Dienststunden öffentlich zur Einsichtnahme aus.
Der Inhalt dieser Bekanntmachung und die o.g. Unterlagen des Entwurfs (Bebauungsplan mit Planzeichnung, Satzung Begründung und Umweltbericht, Fachbeitrag Artenschutz, Baugrundgutachten, Schalltechnische Untersuchung sowie zusätzlich die eingegangenen umweltbezogenen Stellungnahmen sind während der o.g. Frist zusätzlich in das Internet unter www.balzhausen.de/bauleitplanung-balzhausen eingestellt.
Es sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:
Zur Planung liegen folgende umweltbezogene Stellungnahmen vor:
|
Art der vorhandenen Information |
Verfasser |
Themen |
|
|
|
|
|
Begründung und Umweltbericht zum Bebauungsplan |
Architekturbüro Gerhard Glogger, Blumenstraße 2, 86483 Balzhausen, Stand Fassung vom 13.04.2021 |
Grünordernische Maßnahmenkonzeption, Bestandsaufnahme und Beschreibung der Umweltschutzgüter sowie Beschreibung der Auswirkungen der Planung auf die Umweltschutzgüter, Grünordernische Maßnahmenkonzeption, Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung
|
|
Überprüfung des Artenschutzes nach § 44 (1) BNatSchG und naturschutzfachlich wertgebende Arten |
biobüro schreiber Dipl.-Biol. Ralf Schreiber Washingtonallee 33 89231 Neu-Ulm Stand vom 22.02.2021 |
Überprüfung der Vorkommen von geschützten Arten zu prüfen, um insbesondere nicht gegen § 44 (1) Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) zu verstoßen. Zusätzlich wurde nach naturschutzfachlich wertgebenden, planungsrelevanten Arten weiterer Tiergruppen gesucht.
|
|
Baugrunduntersuchung zum Bebauungsplan |
test 2 safe AG, Birkenweg 5, 86473 Ziemetshausen, Stand vom 09.12.2019 |
Zur Beurteilung der Baugrundverhältnisse, Prüfung der Sickerfähigkeit des Untergrunds mit Festlegung der Bodenkennwerte, Feststellung der Hydrologischen Verhältnisse, Umwelttechnische Untersuchungen, Klassifizierung der Bodenschichten
|
|
Schalltechnische Untersuchung zum Bebauungsplan
|
IB ACCON GmbH Provinostraße 52, 86153 Augsburg Stand vom 29.11.2019 |
Schalltechnische Untersuchung zur Berechnung und Bewertung der vom Plangebiet ausgehenden Nutzungen auf umliegende Immissionsorte sowie der Belastungen auf das Plangebiet aus dem Straßenverkehr auf der Staatsstraße St 2025.
|
|
Äußerungen privater Einwender zur öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 1 BauGB |
1ö Privater Einwender |
Schallschutz |
|
|
2ö Privater Einwender |
Oberflächenentwässerung
|
|
|
|
|
|
Äußerungen der Behörden und sonstiger Trägeröffentlicher Belange zur Trägerbeteiligung nach § 4 Abs. 1 BauGB |
Landratsamt Günzburg, Schreiben vom 10.12.2019 Immissionsschutz, Naturschutz und Landschaftspflege, Wasserrecht, Umweltbericht |
Stellungnahme zur Ortsplanung und zur Siedlungsentwicklung, Stellungnahme zum Immissionsschutz, Stellungnahme zum Naturschutz, zur Eingriffsregelung zum naturschutzrechtlichen Ausgleich sowie zum Umweltbericht, zur Niederschlagswasserbeseitigung, zum Bodenmanagement,
|
|
|
Stellungnahme Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Krumbach (Schwaben), Krumbach, Schreiben vom 02.12.2019
|
Stellungnahme zu Inanspruchnahme landwirtschaftlich genutzter Flächen |
|
|
Stellungnahme Stadt Thannhausen Schreiben vom 18.12.2019
|
Städtebauliche und landschaftsplanerische Aspekte |
|
|
Stellungnahme Wasserwirtschaftsamt Donauwörth vom 11.11.2019
|
Hinweise zur Grundwassersituation, Geotechnik. Fehlende Unterlagen und Erläuterungen zur Beurteilung aus wasserwirtschaftlicher Sicht. |
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden und es besteht die Möglichkeit der Erörterung der Planung. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen während der Auslegungsfrist bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan gemäß § 3 Abs. 2 BauGB unberücksichtigt bleiben können.
Informationen nach EU Datenschutzgrundverordnung zur Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten:
Informationen über die Verarbeitung von Daten und Rechte bei der Verarbeitung von Daten können im Internet unter https://www.vg-thannhausen.de/datenschutz-hinweise eingesehen bzw. abgerufen werden.
Thannhausen, 06.05.2021, gez. Daniel Mayer, 1. Bürgermeister
